Die Self-Storage-Branche in Europa erlebt einen dynamischen Wandel, da Self-Storage-Betreiber ihre Geschäftsmodelle neu definieren, um den sich verändernden Bedürfnissen von Verbrauchern und Unternehmen gerecht zu werden. Mehrzweck-Self-Storage-Einrichtungen, die nicht nur sichere Lagerlösungen, sondern auch integrierte Co-Working- und Büroräume bieten, gewinnen enorm an Bedeutung. In diesem Artikel werden wir diesen innovativen Trend untersuchen und einige wichtige Statistiken hervorheben, die Aufschluss über den Wandel geben. Darüber hinaus befassen wir uns mit den Vorteilen, die dieser Trend für Mieter, Betreiber und Eigentümer mit sich bringt.
Der Aufstieg von Mehrzweck-Selbstlagereinrichtungen
Traditionell waren Self-Storage-Einrichtungen oft mit Räumen verbunden, in denen Gegenstände aufbewahrt wurden, für die zu Hause kein Platz war. Allerdings haben zukunftsorientierte Self-Storage-Betreiber in ganz Europa begonnen, mit der Diversifizierung ihrer Dienstleistungen neue Maßstäbe zu setzen. Mehrzweck-Self-Storage-Einrichtungen entwickeln sich schnell zu einem wichtigen Trend, der die Branche neu definiert.
Diese Mehrzweckeinrichtungen bieten eine Reihe von Aufbewahrungsmöglichkeiten, von kleinen Schließfächern bis hin zu größeren Einheiten, die für den privaten und geschäftlichen Bedarf geeignet sind. Was sie wirklich bemerkenswert macht, ist die Integration von Co-Working-Spaces und sogar kleinen Büros innerhalb derselben Einrichtung. Dieser innovative Ansatz bietet Unternehmen und Privatpersonen gleichermaßen zusätzlichen Komfort und schafft eine Komplettlösung für Speicher, Arbeitsplatz und Netzwerk.
Die europäische Landschaft der Mehrzweck-Selbstlagereinrichtungen
Die europäische Landschaft der Mehrzweck-Self-Storage-Einrichtungen hat in den letzten Jahren eine transformative Entwicklung durchgemacht, die die veränderten Verbraucherbedürfnisse und Stadtentwicklungstrends widerspiegelt. Diese Einrichtungen, die einst überwiegend mit temporären Lagerlösungen in Verbindung gebracht wurden, haben sich zu dynamischen Räumen entwickelt, die eine Vielzahl von Zwecken erfüllen. Von der traditionellen Lagerung von Haushaltsgegenständen bis hin zur Nutzung als Kleinunternehmenszentren und Gemeinschaftsarbeitsplätze bieten diese Einrichtungen heute ein vielseitiges Spektrum an Dienstleistungen. Durch die Integration moderner Technologie wurden Zugänglichkeit und Sicherheit weiter optimiert und den Benutzern ein nahtloses und komfortables Erlebnis geboten.
In den letzten Jahren wurden mehrere Berichte und Studien durchgeführt, darunter Daten der European Self-Storage Association (FEDESSA), die einen deutlichen Anstieg der Zahl von Mehrzwecklagereinrichtungen auf dem gesamten Kontinent belegen. Schätzungen zufolge ist die Zahl der Einrichtungen, die Coworking- und Büroflächen in Selfstorage-Einrichtungen anbieten, in den letzten drei Jahren um mehr als 25 Prozent gestiegen.
Laut FEDESSAs Jahresbericht 2023, 41 Prozent der Self-Storage-Betreiber bestätigen, dass sie eine gemischte Nutzung für zukünftige Wachstumsausweitungen in Betracht ziehen würden.
Die Vorteile von Mehrzweck-Selfstorage
Vorteile für Mieter
- Komfort: Mieter genießen den Komfort, sowohl ihre Lagereinheiten als auch ihre Büroräume an einem einzigen Ort zu haben, was Reisezeit und Ärger minimiert.
- Kosteneinsparungen: Co-Working-Spaces in Self-Storage-Einrichtungen sind oft budgetfreundlicher als herkömmliche Büromieten und ermöglichen kostenbewussten Fachkräften den Zugang zu gut ausgestatteten Arbeitsbereichen.
- Flexibilität: Mit 24/7-Zugang zu ihren Lagereinheiten und Co-Working-Spaces haben Mieter die Freiheit, zu jeder Zeit zu arbeiten, die zu ihren Zeitplänen passt.
- Networking-Möglichkeiten: Die gemeinsame Umgebung fördert die Vernetzung und Zusammenarbeit zwischen Mietern und verbessert so ihre Geschäftsmöglichkeiten.
Vorteile für Betreiber
Mehrfach nutzbare Selfstorage-Anlagen bieten den Betreibern verschiedene Vorteile:
- Diversifizierung: Durch die Hinzufügung von Co-Working- und Büroflächen werden die Einnahmequellen diversifiziert und die Abhängigkeit von herkömmlichen Lagermieten verringert.
- Höhere Belegungsraten: Co-Working-Spaces können die Gesamtbelegungsraten der Einrichtung erhöhen, da Mieter sowohl Lager- als auch Büroflächen nutzen.
- Verbesserte Kundenbindung: Betreiber haben mehr Möglichkeiten, mit Mietern in Kontakt zu treten, Mehrwertdienste anzubieten und so stärkere Kundenbeziehungen aufzubauen.
- Anziehung neuer Bevölkerungsgruppen: Die Einbeziehung von Büroflächen kann eine jüngere, technikaffine Bevölkerungsgruppe anziehen und so den Kundenstamm erweitern.
Vorteile für Eigentümer
Auch Besitzer von Selfstorage-Anlagen profitieren erheblich von diesem Trend:
- Gesteigerte Einnahmen: Mehrzweckanlagen generieren höhere Einnahmen, dank einer breiteren Palette von Dienstleistungen, die verschiedene Marktsegmente ansprechen.
- Langfristige Nachhaltigkeit: Diversifizierung und höhere Auslastungsraten tragen zur langfristigen Nachhaltigkeit und Rentabilität der Einrichtung bei.
- Wertsteigerung der Immobilie: Die Einbindung von Co-Working- und Büroflächen kann den wahrgenommenen Wert der Immobilie steigern und möglicherweise zu einer höheren Wertsteigerung führen
